1、选择拟投资对象；

2、进行尽职调查，当目标企业符合投资要求后，进行交易构造，在对目标企业进行投资后参与企业的管理；

3、在达到预期目的后，选择通过适当的方式从所投资企业退出，完成资本的增值。

以上就是产业基金如何运作相关内容。

产业投资基金与股权投资基金区别

1、含义不一样：产业投资基金一般是偏向具备高增长潜力的非上市企业进行股权或准股权投资，并参加被投资企业的运营管理，以期所投资企业发育成熟后通过股权转让实现资本增值，而股权投资基金是指出资及合法筹集的资金，从事对其它企业进行直接股权投资或者持有股份设立的基金；

2、管理机制不一样：产业投资基金参加被投资企业的运营管理，其目的在于企业的潜在价值，通过促进企业的发展，来达到资本增值收益，而股权投资基金是一种结合投资制度，投资风险与投资盈利由用户承担，其和收益盈利受基金的净值影响；

3、投资目标不一样：产业投资基金的对象一般为未上市企业，而股权投资基金其投资的对象可以是上市企业。

产业投资基金投资与债权投资的区别

1、投资目标不一样：产业投资基金主要投资于新型的、有极大增长潜力的企业，而债权投资则是以成熟、现金流稳定的企业为主；

2、对于目标企业的资质审查着重点不一样：产业投资基金以发展潜力为审核关键，管理、技术创新与市场前景是关键性因素。而债权投资则是以财务分析与物质确保为审核关键，其中企业有没有还款能力是决定是否投资的关键所在；

3、投资管理模式不一样：产业投资基金在对于目标企业进行投资后，要参加企业的运营管理与重大决策事项。而债权投资人只对企业运营管理有参考咨询作用，一般不介入管理决策；

4、投资收益率不一样：产业投资是一种风险共担、盈利互通的投资方式。而债权投资即在期满日依照贷款合同取回本息，所承担风险与投资回报率均要远低于产业基金。