房贷利率其实就是指用自己购买的房子去某银行柜台办理的房贷业务，而贷款又需要按照银行规定的利率来支付贷款的利息的。其实我们国家的房子贷款利率并不是一直不变的，而是随着政策的变化经常变动。房产贷款利率从形式上来说利率一直是在上涨的，所以一般情况下都会比较在增加利率之前和增加利率之后有什么区别。那么房贷的利率政策到底如何调整的呢？请看下文。

房贷的政策调整

中国的房贷利率是由中国的央行统一制定的，下达至各银行执行的时候也可以自行在一定的程度范围内进行上下浮动。

在2012年6月7号，央行就向各大商业银行下发了特急文件，要求各个商业银行对其住房贷款利率的浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。

商业银行将会执行新的利率：房产贷款时间在一年以上的，贷款的利率将在每年的1月1日调整一次，然后房产贷款在借款期限以内的，如果未遇基准利率的调整，则贷款利率不作调整。

2017年的3月，在北京城市的16银行已经取消了首套房子贷款利率的九折优惠，而首套房贷的利率将会调至到9.5折。2019年8月，全国许多地区房贷的利率将上浮20%。