存量房贷会在每年的一月一日进行一次重定价，2021年一月的房贷利率报价可参考2020年12月的LPR报价。据2021年年初央行公布的2021年首轮“贷款市场报价利率(LPR)”，2021年房贷利率1年期利率为3.85%，5年期利率为4.65%，与上月持平。该房贷利率数据有效期截至次月20日。房贷利率上次浮动是在2020年4月，已经连续保持9个月稳定。

房贷利率

当中国公民在买办房产时，在银行用房产办理贷款所支付的利息的利率，即为房贷利率。中国人民银行统一规定中国的房贷利率，各个银行按照相关规定可以在一定区间内调节房贷利率。因此，房贷利率会随着市场波动和新出台的政策而出现上浮或降低，而对于没有偿还的房贷款项，与银行商定后可在次月或次年执行新调整后的利率，并按新利率进行贷款偿还。