2020年西安各银行住房贷款利率如下：

1、北京银行：首套利率5.65%，二套利率5.9%，一个月后可提前还款。2、秦农银行：首套利率5.64%，二套利率5.88%，还款满1年可提前还款，无违约金，无还款次数限制。3、成都银行：首套利率5.64%，二套利率5.88%，贷款后满1年可提前还款。4、建设银行：首套利率5.782%，二套利率6.027%，支持公积金组合贷、异地公积金组合贷、军人公积金。5、民生银行：首套利率5.78%，二套利率6.03%，放款后即可提前还款，免预约、免违约金。6、西安银行：首套利率5.64%，二套利率5.88%。房屋贷款要求如下：1、贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。2、借款人年龄需满18周岁，且具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁，不同银行政策不同。3、40年产权的商业性质公寓、商铺，最长贷款年限为10年。