1、纯商业贷款利率：合肥大部分银行首房首贷最低利率为5.03%，非刚需最低利率为5.13%，二套房（贷款未结清）最低利率为5.62%；

2、纯公积金首套利率：房贷首付比例最少二成，5年之内（含5年）2.75%，5年以上3.25%。

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房贷一天扣款几次

房贷还款方法是自动扣款的方法，即住房贷款申请成功以后客户需要将个人名下的该银行的借记卡用来还房贷，要在还贷款日期到来之前保障银行卡账户内有充足的房贷还款金额，到了还款日银行系统就会自动进行扣款。通常情况下房贷自动扣款方法下是一天扣款两次，系统会在贷款账户还款日早晨营业开始前进行靠前次自动扣款，随后在营业完毕后进行第二次自动扣款。总体来说，住房贷款一天还钱是有两次扣款的机会的。若是两次自动扣款不成功的话，就会造成个人的住房贷款发生逾期。一般靠前次扣款不成功的话，只需客户在还款日当日立即将流动资金存进房贷还款账户，在那天的第二次扣款还是可以成功进行还款的。需要注意的是，房贷还款是并没有缓冲期的，一旦还款逾期会发生对应的罚息，还会对个人征信带来负面的影响。

房贷靠前个月为什么要多还

房贷靠前个月比第二个月要多还一般是因为贷款的派发日和还款日不一样而产生的，因为贷款的初次还贷扣减的金额是以贷款的派发日到次月的还款日之间的总还款期。靠前个月的还贷金额利息依照真实的天数计算，申请办理个人住房贷款时，初次的扣款需要足月，不够月的依照当月相匹配的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣减账款。此外，假如贷款人选择的是等额本金的贷款还款方式，那么每一个月的还贷金额便是每一年递减，因而靠前个月和第二个月的月供还贷金额会不一样。需要留意的是，因为住房贷款的放款日期并非都固定在每一个月的1号，而还贷首月的计算利息日数一般也不是完整的一个月，就算是选择了等额本息还款方式，依然会发生靠前个月和第二个月还贷金额不一样的状况。