1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展前景广阔的优质住宅；

2、用以二次抵押贷款的房子一定是新房出售；

3、房子是使用贷款行的抵押贷款所订购的一手房；

4、房子抵押备案已办理，且贷款行是房子的抵押权人；

5、房子已申请办理保险，且保险单原件由贷款行执管。

什么叫二次抵押贷款

二次抵押借款指的是将已做抵押贷款的质押物再一次质押，从独特放款人处获得借款。二次抵押借款的基本特征是不用付清以前的借款，立即再一次质押再一次获得借款，节省了时间和垫付资金成本费用等。很多二次抵押属于余额质押，依照担保法的规定，只需在一次质押后，房地产业实用价值上还有的余额，就可以做二次抵押，还可以做三次质押，中国做余额质押的常见方法，一般是五色土质押、典当质押或专业借款公司质押等。