1、购房双方签好《房屋合同》，双方再协商约定好购房者通过二手房按揭贷款的方式去支付房款，并且确定二手房的首付款等事项；

2、签好《房产协议》，再让评估公司对该房屋进行评估；

3、购房者再凭借购房合同等资料向银行提出办理二手房贷款的申请；

4、银行对此资料进行审核后与买方签订借款合同，买方等待放款。

贷款买二手房注意事项

1、二手房房龄不要太老：二手房的房龄会影响房屋贷款，房龄长的话，可能贷款成数就比较低，银行对此审核很难通过贷款申请；

2、明确二手房产权：二手房交易比较容易引起***，因此，购房者在购买二手房确定房子产权时，必须要明确产权登记，办理变更；

3、注意个人征信：购房者的征信报告非常重要，好的征信报告比较容易受到银行的青睐，银行会认为个人的信用度高，有保障。因此，有购房计划的购房者尽量保持好的个人征信。