1、短期贷款：六个月以内（含六个月）利率为4.35%，六个月至一年（含一年）利率为4.35%；

2、中长期贷款：一至五年（含五年）利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；

3、公积金贷款：五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

还房贷有几种方法

还房贷的形式一般是两种，分别是等额本金与等额本息，没有绝对的优劣之分，还款人依据个人的状况选择合适个人的还款方法就可以了。等额本金是初期还款压力比较大，后期还款压力会小一点，总利息低于等额本息。等额本息是每个月的还款金额是相同的，分摊了还款压力，缺陷是总利息较高。等额本金又叫做利随本清还款方法，将本金平均分到每个月内，同时结清上一交易日至此次还款日中间的利息。这类还款方法相对等额本息来讲，总的利息费用较低，可是早期付的本金和利息较多，还款压力逐月下降。等额本息又称作定期付息，每月按相同的金额还贷款本息，每月利息按月初剩下贷款本金计算并逐月还清。由于每月的还款数额是一样的，因而，在贷款的初期每月的还款中，去除按月还清的利息后，要还的贷款本金就比较少。而在贷款后期由于贷款本金一直在降低、每月的还款额中利息也一直降低，每月所还的贷款本金就较多。

银行贷款要多长时间才可以下来

假如发放贷款银行速度快的话，则需要2到3周的时间才可以处理好。假如发放贷款银行处理的速度比较慢的话，则需要3个月的时间才可以下款。简易而言，住房贷款批下的时间并没有准确的规范。不一样银行、不同时间段申请都是会影响审核时效，住房贷款申请者需要咨询有关银行的官网客服才行。

贷款购房办理需要一段时间才可以审核下来，在贷款申请期内会需要有关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证单位进行合作。如果是在银行业务较少的情形下，则最快在一个月可以下款。