在我国，土地的所有权都是国家的，居民是没有土地所有权的，只有土地使用权，企业买地也是买这块地的使用权，那如果企业真的买地了话，我们对买地这笔业务应该怎么做账呢?不知道哪位同学能够回答出老师这个问题，现在老师把自己的答案写出来，大家看看自己的有关购买土地怎么做会计分录的答案和老师的是不是一样的。

一、企业取得土地使用权的会计分录处理

1、如果企业把这块地用在开发项目上，那我们会计在做账的时候就应该要记入开发成本--土地征用及拆迁补偿费科目里了。

借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费.

贷：银行存款

2、那如果对于这块地企业暂时没有想好怎么去使用它，我们会计在做账的时候就要直接记入无形资产--土地使用权科目里了。

借：无形资产--土地使用权

贷：银行存款

二、企业取得的土地使用权的会计处理

1、不是房地产企业的，也就是我们常说的工商企业在取得土地使用权的时候，需要按照取得土地使用权时所支付的价款以及一些相关税费，进行确认无形资产。如果企业取得的土地使用权欧式用于自行使用的话，例如建厂房等地上建筑物时，应当要普注意土地使用权的账面价值不与地上建筑物的价值合并计算其成本，任然需要作为无形资进行核算，此外还需注意土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧;

2、房地产开发企业取得的土地使用权作为企业的存货入账，其中用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本;

3、非房地产类企业，转让土地使用权获得的收入，因为不是企业的正常生产经营活动，所以应扣除账面成本及相关费用后，计入营业外收入;

4、因为房地产企业主营业务就是有关 土地使用权等相关的业务，因此当房地产类企业转让土地使用权并且获得一定收入以后，所以我们会计在做账的时候就除了扣除账面价值成本以后，其他一些相关费用直接计入营业收入。