房租费***税率分为以下四种

1、个人出租非住房（商铺、写字间等）

房产税以租金收入12%计算缴纳。

营业税以租金收入的5%计算缴纳。

2、个人出租住房（房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税做以下优惠）：

房产税以租金收入4%计算缴纳。

营业税3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营

房产税以租金收入12%计算缴纳。

营业税以租金收入的5%计算缴纳。

4、企业纳税人按市场价格向个人出租，用于居住的住房，应缴纳以下税款：

房产税：以租金收入4%计算缴纳。

营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

房屋租赁**是专门针对房屋出租收入而设计开具的**。房屋租赁**是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

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