土地增值税的扣除项目有以下几项：

取得土地使用权所支付的金额；

开发土地和新建房及配套设施的成本（简称房地产开发成本）；

开发土地和新建房及配套设施的费用（简称房地产开发费用）；

旧房及建筑物的评估价格；

与转让房地产有关的税金；

对从事房地产开发的纳税人可按上述（1）、（2）项规定计算的金额之和，加记20%的扣除。

土地增值税四级超率累进税率表

50%以下部分300

超过50%，未超过100%的部分405

超过100%，未超过200%的部分5015

超过200%以上的部分6035

计税方法

采取预征方式征收：对从事房地产开发的纳税人（包括外商投资企业）在房地产开发项目全部竣工结算前取得的房地产转让收入（包括采取分期收款销售方法取得的预收款项）按1%预征土地增值税。待每一计税项目竣工办理结算并全部转让完毕后，再进行清算，多退少补）：预缴税额=销售收入×预征率

采取结算方式征收：应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额x速算扣除系数

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