1、补救贷款：假如首付交了贷款办不了，可以找银行业务员沟通，掌握个人贷款一直批不下的缘故。假如问题是因为购房者个人的个人信用、流水、债务等情况而产生，用户可以增加首付款金额，降低贷款的申请金额，将材料准备齐全后向银行申请贷款；

2、换家银行：不同类型的银行针对贷款要求的标准及审批不一样，所以如果购房者申请了靠前家银行却始终并没有批下来，可以换一个银行；

3、找贷款担保公司：假如有一部分购房者的确自身相关资质不太好，但是又想买这套房子的话，可以找贷款担保公司进行贷款。但是要注意涉及的费用要比在银行贷款的费用更贵。因为贷款担保公司除了需要用户支付手续费外，还需要支付担保费用、贷款利息等费用。

只交了首付的房子可以退吗

交了首付的房子可以退，可是需要满足对需要的标准才可以。例如房地产商未按照合同时间交付房屋、办理手续不完整导致合同解除、房地产商私自变更设计、房子质量不过关等情况，购房者就可以申请退租并退还首付款。但是如果是由于自身原因不想购房，那么退房则需要承担赔偿责任。

买房首付可以多付吗

购房首付可以多支付。一般贷款买房子的时候，会明确了首付最低占比，假如手里有充足的资金就能够付更多的首付。购房首付要支付多少，主要依据借贷人经济整体实力来确定。提升首付可以降低贷款进入，提升申请通过率。此外，多支付首付也可以降低利息费用。

房贷未还清可以加妻子名字吗

房贷没还清是不可以加妻子姓名的，需要办理加名字的手续，并且需要到银行办理抵押贷款的变更登记，用户要拿着相关材料去房地产业交易中心加上妻子名字就可以。加上名称之后，房产证也会换新的一本，但是再加上另一半姓名的过程中会产生一定的服务费。