现在房价飞涨，很多人不能承受新房的房价，就逐渐把眼光转向了二手房。其实如果你是首次购房，不管你买的是新房还是二手房，此房都算首套房，贷款利率都算首套房利率，也就是说二手房贷款利率其实和普通房贷款利率是一样的。目前贷款一年以内的利率为4.35%，贷款一年到5年的利率为4.75%，贷款5年以上的利率为4.9%。

二手房和新房的区别

1、首付比例以及贷款年限不同：购买新房首套房的首付比例一般是30%，而新房一般可以选择30年的贷款期限。二手房的话要根据房龄所判断，若房龄较老，则只能贷款20年，二手房首付的计算方法也不同；

2、优点不同：新房可以自己选择自己所喜欢的风格，找到相应的装修公司进行自己装修，房子装修成自己喜欢的模样。而二手房的话比较方便，一般可以直接买完入住，不需要装修；

3、税费不同：新房二手房的建房年限不同，所以相对应的纳税情况也不同。

经过上述相信大家对二手房贷款利率都有了一个大概了解吧。