公产房贷款可以走公益贷款，也可以走商业贷款。如果是自己购买的房子，就不需要走公益贷款了。因为这种情况下，是不需要缴纳个人所得税的。但是如果是通过银银行抵押贷款的话，就需要缴纳个人所得税。所以，如果是通过银行贷款买房的话，还是建议大家选择公益贷款。毕竟，公益贷款的利率要低一些。。不过，公益贷款也有一定的限制条件，比如必须是本地户籍，并且年龄在60周岁以上。

天津津房置换需要哪个银行的银行卡

中德住房储蓄银行。根据房产纠纷天津律师服务网文件显示，津房置换，是指天津市直管公产房使用权 *** 的交易行为，在该交易行为中，原承租人委托天津市津房置换有限公司(以下简称:津房置换公司)挂牌 *** *** 直管公产房使用权，买房人通过摘牌方式取得直管公产房使用权，原承租人获得相应价款。公产房办理贷款的类型为公益贷，贷款银行为中德住房储蓄银行。

公益贷是不以盈利为目的的贷款。

公益贷产品就是公益贷款的一种，它是由中德银行与津房置换联合推出的，主要为用户购置公产房所有权提供资金支持。以往，购置公产房使用权都需要一次性全额付款，现在有了这款产品，让很多购房者资金上没那么大的压力了。