历年贷款利率表一览表》中，可以看到最新的lpr报价。根据这份表格，1年期lpr为4.65%，5年期以上lpr为4.75%。也就是说，房贷利率还是维持不变。话说，今年买房，贷款年限最长可以达到30年。如果按照目前的趋势发展下去，未来30年的房贷利率可能会继续上涨。因此，对于刚需购房者来说，现在买房还是比较划算的。不过，在笔者看来，如果你手中有多套房子，那么就不建议再买房了。

  银行贷款利息是借款人从银行取得贷款，需向银行支付一定的报酬，这个报酬就是利息。利息=本金×利率×时间，利率用年利率，时间就用年（年数），利率用月利率，时间就用月（月数），利率用日利率，时间就用日（天数）。 一、正常贷款的利息计算 现在以银行贷款8000元、贷款利率为4.75%、按季结息91天为例，介绍正常贷款按季结息的计算 *** 是： 8000×4.75%÷360×91=96.06，这样计算的解释是：本金8000×（利率4.75%）÷360天×季度计算天数91天，具体意思是：本金×日利率×天数。 二、逾期贷款利息计算 现在以银行贷款8000元、贷款利率为4.75%、按季结息91天，已逾期91天，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）执行利率是：在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%，按季结息的利息计算 *** 是： 8000×（4.75%+4.75%×30%）÷360×91=124.87，这样计算的解释是：本金8000×（利率4.75%+加收4.75%的30%）÷360天×季度计算天数91天，具体意思是：本金×日利率×天数。  

感谢邀请，银行贷款利率一年期贷款4.35，也就是说你通过银行贷款一年，100万一年需要付利息43500元，如果贷款3年以上利率4.75。100万一年利息47500元。这是官方的数据。

其实在实际贷款业务中，银行贷款利率就像商品的建议价格一样，银行实际操作中都需要上浮利息，抵押贷款目前利率都是上浮70左右，也就是一年期年化7.4。100万一年需要74000元利息。三年期每年需要付利息8.1，100万一年需要81000元。

希望我的回答有用，接地气

各商业银行可以根据自身情况制定有个性化贷款条件，其中就包括执行利率和首付比例，当然也要在允许范围内。

首先在你申请贷款时，银行工作人员会跟你说明该银行目前浮动比例（根据你的情况，如一套还是二套，资质情况等），如果你同意，那么就申请，不同意就换一家，但最后利率要以审批为准，不一定是你申请时的，这一点因为放款时间长确实有发生变动的案例，一切以合同为准。

以上，就是贷款利率的计算 *** 和相关说明，如有不明事宜可留言沟通。