贷款利率表2012概况：

2012年的贷款利率表是指导和规范各类贷款利率的政策性文件。根据2012年6月8日和7月6日的改变，包括短期贷款、中长期贷款、公积金贷款在内的贷款利率都发生了变化。以下是贷款利率表2012的相关内容：

1. 短期贷款利率：

六个月及以下期限的贷款利率为5.60%

六个月至一年期限的贷款利率为6.00%

这些贷款利率的调整将影响到短期贷款的利息支出和还款压力。

2. 中长期贷款利率：

一至三年期限的贷款利率为6.15%

三至五年期限的贷款利率为6.35%

五年以上期限的贷款利率为6.80%

中长期贷款利率的改变将对企业的资金成本和利息支出产生影响，也会影响到投资和经营决策。

3. 公积金贷款利率：

五年以下（含五年）期限的贷款利率为4.20%

五年以上期限的贷款利率为4.70%

公积金贷款利率的变化将影响购房者的房贷成本和还款压力，对于房地产市场具有一定的影响。

4. 政府投资的出资方式：

直接投资：项目全部投资来源于政府。

资本金注入：项目部分资本金来源于政府。

政府投资的出资方式将对项目的融资成本和资金来源产生影响。

5. 贷款利率的计算：

对于银行贷款利率，常规算法是将贷款金额乘以利率百分比得到利息金额。例如，对于一万金额的贷款，根据2012年到2023年的银行贷款利率为4.35%，利息为435元。

6. 衍生品交易：

通过与银行等机构进行利率互换或货币互换等衍生品交易来获取融资。衍生品交易不体现在资产负债表，对于企业的融资和风险控制具有一定的作用。

7. 公司财务指标：

费用率/毛利率：优秀公司的费用率与毛利率之比应小于40%。

主营利润与利润总额的占比：主营利润与利润总额占比高于80%可以说明公司的盈利质量较好。

通过对公司的财务指标进行分析，可以评估企业的经营状况和盈利能力。

贷款利率表2012的改变对于企业和个人的贷款利率和利息支出产生了重要影响，也影响了政府投资的融资成本和资金来源。同时，贷款利率表的变化对于房地产市场和企业的经营决策也产生了一定的影响。对于个人和企业来说，理解和应用贷款利率表的相关知识是进行贷款决策和财务分析的基础。