福州房产抵押贷款的流程包含以下步骤：

1. 了解相关情况并准备资料

借款人需要到银行了解房产抵押贷款的相关政策和要求，并准备好所需资料，如身份证、房产证、缴纳的税费证明等。

2. 办理借款合同和相关手续

借款人与银行办理借款合同，合同中会包含贷款金额、利率、还款期限等条款。同时，银行还会代办保险，办理产权抵押登记和公证手续。

3. 共同签署抵押借款合同

借款人和银行之间需要共同签署抵押借款合同，确保双方权益的合法性和安全性。

4. 银行审查和确定贷款额度

银行会对借款人进行审查，包括还款能力、信用记录等方面的评估。在审查通过后，银行会确定贷款额度。

5. 银行发放贷款

银行会将贷款金额直接发放给借款人，方便借款人进行后续的资金运作。

6. 还款和注销登记

借款人需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款。在还清本金和利息后，银行会办理相关的注销登记手续，确认抵押物的解除。

7. 抵押权的行使

抵押权人在借款人违约或无法偿还贷款的情况下，有权申请人民法院进行抵押物的拍卖或变卖，以收回债务。

8. 抵押登记

借款人需要携带身份证、借款合同和房权证等资料到房地产管理部门进行抵押登记，经办人员会受理并办理抵押登记手续，并出具他项权利证书。

9. 取走贷款

借款人携带出具的他项权利证书到银行办理贷款取款手续。

福州房产抵押贷款的流程包含了了解相关情况、办理借款合同和相关手续、共同签署抵押借款合同、银行审查和确定贷款额度、银行发放贷款、还款和注销登记、抵押权的行使、抵押登记以及取走贷款等步骤。借款人需要准备相关资料并与银行进行签约和办理手续，同时需要按照合同约定的方式和时间进行还款。抵押权人在必要情况下有权行使抵押物的处置权。借款人需要到房地产管理部门进行抵押登记手续，并持有出具的他项权利证书到银行取走贷款。以上是福州房产抵押贷款的详细流程介绍。